我和住商不動產的交手經過

看到新聞 撿便宜買到凶宅 退屋遭仲介拒絕 讓我回想起我和仲介的交手經驗

我的房子是向住商不動產買的,但是在這中間的交手過程,我對於住商的專業能力有很大的質疑

我看中我目前住的這間房子的時候,根據仲介表示,我住的這一間房屋是沒有人住過,而且沒有靈異事件,我還有問了一件事,屋頂有沒有加蓋,根據仲介表示,沒有加蓋。
而仲介也暗示我一個成交價。

我根據屋況,也承認這個成交價還算合理。所以就按照這個成交價出價了。

可是後來我們發現屋子不是新的(有人住過),屋頂也有加蓋
還有其他該注意應注意而未注意的事情,例如大樓管理公約等等的文件都沒有給我
(這一部份會另文講解)
最後就是住商讓 1% 的佣金,成交這幢屋子

最近,有幾個颱風來台灣,我發現房子外牆有漏水,根據仲介保固條款,請住商來解決
第一次找來的人想要塗塗防水漆就結束了… 我說那有這樣的,處理漏水的人不是要做高壓灌注嗎,將藥劑打進牆內。
第二次找來的才是懂修漏水的人。
我和修漏水的談天才知道,這筆錢是初賣我們的仲介自己出的,而且他也沒有寄保固書來
意思就是我們買這一幢房子時,住商並沒有保固。
真是鳥。
有力氣來再補完這整件事……

我結論其實很簡單
台灣的仲介大部份都是混蛋,屋主和買家總共收 4-6% 的仲介費,但是一點專業能力
也沒有
和 仲介打交道有很大的機會是和一個只想賺你大把大把銀子的人打交道。
然後一點服務也沒有。

On this day..

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  1. Using Internet Explorer Internet Explorer 6.0 on Windows Windows XP

    嗯嗯,無意中搜尋你的網站,
    其實你可以打給住商的總部客訴~
    住商很重視客服,可能你比較不幸運,遇到不好的店頭,
    漏水的保固,民法已有規定,買賣保固一律半年(除非當初另有契約協議)
    買房子,找”直營店”,是由總部直接管理,素質會比較一定,
    如果是加盟店,有時候靠運氣,
    也不是所有的仲介是壞蛋,雖然有的真的很機車= =
    不過,如果買賣交易風險,現在”品牌”房仲,幾乎都會做”買賣/成屋履約保證”,
    還是比小品牌,多少有一點保險。

  2. Using Internet Explorer Internet Explorer 6.0 on Windows Windows XP

    我覺得很爛的事. 那住商仲介還耍陰招自己填上成交總價要我簽字. 我之前就說這總價應該我填吧!他還講不用填??? 我才覺得奇怪就在我面前自己填上去多了兩百萬總額. 還好看到你的分享!我想我應該要小心為妙.

  3. Using Internet Explorer Internet Explorer 8.0 on Windows Windows XP

    我也是找住商,在土城金城路上。店長非常不誠懇。

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