[政治] 對馬謝二位青年購屋政策的看法

本格不太想評論當紅的政治事件, 等過一陣子再回頭評論.

青年購屋政策是我將會有需求的, 在這部份對馬謝二人的政策做簡單的評論.

謝長廷部份.
* 青年住屋政策 :

  1. 主張由國公有土地大量興建青年住宅及公共住宅,出租給二十五歲以上年輕人,一生適用「一」次,在八年的期限內,前兩年租金打「六」折,另外兩年租金打「八」折,以減輕青年人租屋負擔.
  2. 主張由政府提供低利貸款,讓年輕人買房子
  3. 年輕人首次購屋應給予無息貸款,
  4. 應大量建學校宿舍
  5. 政府也要讓房價穩定成長

參考:
168一路發青年住屋政策(新聞稿)
168一路發青年住屋政策(影音版)

馬英九部份:
* 新婚首次購屋、生育子女換屋,一生兩次享兩年兩百萬零利率房貸
參考:
馬英九、蕭萬長的社福政策–公義社會、永續福利

謝長廷的政見主要分二部份, 1. 青年租屋政策 2. 政府低利貸款, 首購無息貸款.
馬英九的政見只有 : 一生兩次享二年兩百萬零利率房貸.

謝長廷主打租屋政策, 原因是要讓青年人能存到第一筆購屋費用, 買房子最重要的就是頭期款, 如果真能實施, 我想對尚未購屋的青年人是非常好的. 但是問題還是在於, 租屋的經費來源, 地點的選定, 費用的訂定, 管理辦法, 有沒有辦法結婚換屋等等, 恐怕老謝當選後四年, 租屋政策連影子都沒有, 就算有, 可能實質效益也有限. 大概只是政策而己吧.
政府低利貸款己經用過了, 之前數次 92-2000 90-2000 就是低利貸款呀, 首購無息貸款到低無息到什麼地步? 這部份也沒有進一步說明.

馬英九的更少, 只有一行, 不過對我是比較實惠的, 畢竟我是準備生育子女換屋, 若是可以享用兩百萬零利率房貸, 以目前利率來說, 200 萬二年約省10 萬元. 不過之後會用什麼利息, 這個部份也沒有說明.

兩位總統候選人其實並沒有著墨太多政策在青年購屋政策, 從執行面來看, 馬英九算是有牛肉絲的政策, 謝長廷的政策看起來像是畫出來的牛肉. 感覺比較好, 實際執行下去我猜可能也不會好太多.
目前的購屋優惠方案, 有青年首購低利貸款, 勞工建購住宅貸款, 大概都提供 200 萬左右的低利貸款, 若是銀行自辦, 若信用良好, 一般也可以借到 3.5% 左右的房貸.

結論: 這二位的政策, 有和沒有是差不多的 -_-!

後記:
謝長廷那一段影片, 一直在批評台北的高房價, 這一點我到是有話要說, 房價取決於需求, 成本和炒作程度嘛, 為什麼在台北工作一定要住台北市, 有什麼屁股什麼瀉藥, 沒有能力住台北市信義區就乖乖的住在別的地方, 通勤進台北上班. 我樹林的房價一坪 12-21 萬, 比台北市 32-100 便宜多了, 坐個火車 15-17 分鐘到台北火車站. 要不然別人幹嘛買三重, 汐止, 新莊…etc, 房價便宜嘛.

馬英九的政策都是放在網路上, 不提供下載 —> 我覺得是沒有差
謝長廷只提供部份在網路上, 提供 Microsoft Office 的檔案格式 —-> 大扣分, 至少也用 .pdf 嘛.
馬英九的網站使用 Google Search, 很方便就找到
謝長廷的網站使用不知道是什麼 Search, 最後我還是連到 Google 用 “Keyword site://www.frankhsieh.com” 才找到東西 —-> 扣分.

On this day..

Comments

comments

Related Posts
Leave a comment ?

10 Comments.

  1. Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 2.0.0.11 on Windows Windows XP

    哈哈…精闢的見解 😆
    你還要買房子喔…不愧速劉董…
    問一下,林口房價現在多少…= =?

  2. Using Mozilla Mozilla 1.9b3pre on Linux Linux

    參考馬先生承諾的經驗,可信度令人質疑!

  3. Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 2.0.0.11 on Windows Windows XP

    如果是提供下載的方式
    用odt格式也不錯
    只提供doc檔真的是蠻糟的
    不過我還是覺得直接在網路上看比較方便
    只要有瀏覽器即可

  4. Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 3.0b2 on Windows Windows XP

    To Van:
    林口大概是在 12-18.
    如果通勤進台北上班是很方便, 還是我樹林的房子租你, 我去買三峽的 XD

    To Jeffrey:
    我將事情單純化, 統統放進來講就講不完了.

    To Duo:
    其實 Google Docs 也不錯, 我不要被綁在一套系統上面.

  5. Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 2.0.0.11 on Windows Windows XP

    謝長廷的第二點和馬英九的政策有什麼不一樣?照你的說法都是模模糊糊阿。為什麼一個是牛肉絲一個是畫牛肉?

    首二年零利率,那之第三年以後呢?一年10%可以接受嗎?

    • Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 3.0b2 on Windows Windows XP

      因為謝的政策租屋政策不太可能馬上實施, 青年無息貸款也沒有講時間利率及額度. 所以是畫餅, 馬英九還有明確的講出額度及時間.

      至於您的第二句就有點情緒了, 房貸第三年以目前來講, 會落在 3.0-3.5% 之間. 如果一年有 10% , 這個是消費型貸款的利息, 連我的信用卡循環利率最低也只有 6.66%, 10% 太高了.

  6. Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 2.0.0.11 on Windows Windows XP

    我是覺的要用整體的要還多少錢來看啦。
    謝:
    沒講可以借多少,沒講利率多少,如果比你述的那些管道還高,那就達不到他當初的訴求”青年人買房”,但是可能本來就是個屁。

    馬:
    首二年二百萬零利率,那超過二百萬的部份呢?,三年 以後的利率呢?什麼都沒講,最後貸一貸不一定還要還更多的錢。

    所以我覺得無法比較。

    • Using Mozilla Firefox Mozilla Firefox 3.0b2 on Windows Windows XP

      所以我的結論就寫, 有和沒有是差不多的.

      至於比較的部份, 不過就是牛肉絲和畫大餅, 就不用太在意了(笑)

  7. Using Internet Explorer Internet Explorer 7.0 on Windows Windows XP

    現在台北的房價真的太高了,大多數人都買不起。
    但是回想一下,才不過三、四年前,承德路附近的中古屋,一坪不到20萬,一間30坪大的住宅,總價不到600萬,只要自己有百來萬的現金,就可以買一間還不錯的房子;政府還提供了低利貸款,每個月貸款也只要繳一萬多。
    那時候,您買了嗎?
    Sars發生時,是全臺灣房價近十年最低的時候,那時候您買了嗎?
    買不買得起房子,關鍵不在房價高低。五年前房價低迷時,買不起的還是買不起。
    關鍵在收入、在民眾敢不敢花錢買。如果薪資增長的機會渺茫,誰敢買房子?如果收入永遠只夠自己花,誰敢買房子?
    謝長廷的『青年住屋』政策,是個了無新意的政策,過去早就在做了。政府蓋平價住宅,結果買的人五年後再以市價賣掉,大撈一筆。蓋低租金住宅,結果住進去的人永遠不搬出來,以後有能力買房子也用人頭買。全台灣有百萬戶無自用住宅,政府能拿多少錢、多少地出來?
    如果政府真的有能力幫每個人蓋房子也就罷了,偏偏政府沒這本事。所以每次蓋平價住宅都要抽籤。您抽得到嗎?
    『市場經濟』不只您討厭,我也很討厭這個東西。但是,它卻會緊緊賴著你不走。
    謝長廷硬要和這種任何人都無法對抗的『市場經濟』對抗,他當選後,就會用你我繳的稅,蓋個幾百戶交待一下,然後因為財源不足,最後無疾而終。
    如果,您是那百萬戶無住屋者當中,抽到那平價住宅的,我恭喜您。
    如果不是呢?

Leave a Comment


NOTE - You can use these HTML tags and attributes:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>